Filtraciones en terrazas en Mallorca: causas y cómo solucionarlas
Las filtraciones en terrazas y cubiertas son uno de los problemas más frecuentes en viviendas de Mallorca, especialmente en terrazas transitables situadas sobre garajes o viviendas inferiores.
Cuando la impermeabilización falla, el agua termina filtrándose y aparecen manchas de humedad en el techo inferior.
Detectar el problema a tiempo es fundamental para evitar daños mayores en la estructura.
Causas más comunes de filtraciones
Las filtraciones suelen aparecer por varios motivos:
Impermeabilización deteriorada con el paso de los años
Pendientes incorrectas en la terraza
Encuentros mal sellados con parapetos o paredes
Sumideros defectuosos
Grietas en el soporte o en las juntas
En muchos casos, aplicar una solución superficial no resuelve el problema.
Cómo realizamos una impermeabilización correcta
Para garantizar un resultado duradero, el proceso debe incluir varias fases:
Retirada del pavimento existente si es necesario
Revisión del soporte y reparación de grietas
Formación correcta de pendientes hacia los sumideros
Aplicación del sistema de impermeabilización adecuado
Sellado de puntos críticos y encuentros
Colocación del nuevo acabado o pavimento
Sistemas de impermeabilización que utilizamos
Dependiendo del tipo de terraza o cubierta, utilizamos diferentes sistemas:
Lámina impermeable tipo Kerdi de Schluter
Sistemas cementosos como Mapelastic
Impermeabilización con poliuretano
Lámina asfáltica tradicional
Membranas EPDM para cubiertas
Cada sistema se selecciona tras analizar el soporte y el uso de la superficie.
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lamina flexible impermeabilizante |
Señales de que una terraza necesita impermeabilización
Si observas alguno de estos síntomas, es probable que exista un problema de impermeabilización:
Manchas de humedad en el techo inferior
Desprendimiento de pintura
Olor a humedad
Baldosas sueltas o levantadas
Cuanto antes se actúe, menor será el coste de la reparación.
Trabajos realizados en Mallorca
Realizamos impermeabilización de terrazas en Palma, Inca, Llucmajor y en toda Mallorca.
Puedes ver ejemplos reales de nuestros trabajos en la página de servicios.
Solicita valoración técnica
Si tienes filtraciones en tu terraza o cubierta, podemos analizar el problema y ofrecer una solución adecuada.
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